В своем доме ты не гость?..

Помните, в советские времена прихватить что-нибудь нужное для хозяйства с родного предприятия зазорным совсем не считалось. Ведь не у соседа же украл - у государства, а оно богатое, и оттого, что кто-то что-то прибрал к рукам, не обеднеет. Вот и несли все, что можно было унести. Для таких предприимчивых граждан даже придумали название - "несуны". Той страны, где все было народным, а значит, ничьим, уже давно нет. А вот "несунов" меньше не стало. Причем сфера их притязаний значительно расширилась. Сегодня мелкие воришки все чаще обращают свой жадный взор на жилищно-коммунальную сферу, а проще говоря, наши с вами дома и дворы.

Тащат практически все - начиная с дверных ручей и заканчивая тормозными колодками от лифтов. А то, что не могут утащить - ломают. Об этом красноречиво говорит перечень похищенного и сломанного имущества на объектах муниципального жилищного фонда Ижевска за 2005 год, обнародованный на днях Городским жилищным управлением.
Особым спросом у злоумышленников, как ни странно, пользуются самые обыкновенные мусорные урны. За прошедший год их было похищено 36 штук, еще больше сломано - 137 штук. Сумма ущерба составила 47,5 тысячи рублей. Недосчитались коммунальщики 223 скамеек. 14 из них было похищено, остальные пришлось восстанавливать. Затраты на их замену и ремонт составили более 110 тысяч рублей. Изгороди и ограждения граждане предпочитают ломать: украдено 22 штуки, сломано 729, ущерб - почти 93 тысячи рублей.
Особым спросом у нечистых на руку ижевчан пользуются столярные изделия - двери и оконные рамы. Всего за прошлый год было сломано почти 900 входных дверей и 400 оконных рам, более 80 рам и дверей исчезли в неизвестном направлении. Затраты на восстановление превысили 400 тысяч рублей.
Об остеклении надо сказать особо. В течение 2005 года злоумышленники украли 554 квадратных метров стекла, еще 3411 кв. метров разбили. Сумма ущерба - 479 тысяч рублей.
Крадут и по мелочам - дверные петли и ручки (более 1000 штук), замки (более 6 тысяч штук), дверные пружины (более 900 штук).
Общая сумма ущерба от деятельности мелких воришек и вандалов по всему муниципальному фонду за прошлый год составила около трех миллионов рублей, почти столько же - затраты на восстановление. Согласитесь, сумма значительная даже в масштабах такого крупного города, как Ижевск.
Но не только деньгами можно измерить ущерб, нанесенный городу и его жителям деятельностью злоумышленников. Безобидные на первый взгляд случаи могут иметь куда более печальные последствия. Отсутствие дверей и замков на подъездах открывает неограниченный доступ в дома и подъезды, то есть к нашим с вами квартирам и нашему с вами имуществу. Разорение электрощитовых (за прошлый год было похищено 57 электросчетчика, более 1700 метров кабеля) оставляет без света наши квартиры. Украденные вентили и задвижки (более 1000 штук) могут надолго лишить нас возможности помыться и согреться в собственной квартире. А неисправные лифты (похищено и сломано 38 тормозных колодок и почти 800 автоматических предохранителей) и поврежденные газопроводы несут реальную опасность нашим жизням и жизням наших близких.
С сожалением можно констатировать, что в большинстве случаев предприимчивые граждане уходят от заслуженного наказания. Из всей массы коммунальных краж до районных отделов внутренних дел доходят единицы. Бороться с вандализмом мешает специфика «коммунальной преступности»: размеры причиненного ущерба в каждом отдельном случае, как правило, незначительные. Поэтому тут свое веское слово должны сказать сами жители, то есть мы с вами. Если вы видите, что имущество вашего дома подверглось нападению, необязательно вставать грудью на его защиту. Но позвонить в милицию, чтобы сотрудники МВД могли оперативно отреагировать и задержать негодяев, совсем не сложно. А это первый шаг к тому, чтобы в наших домах было тепло, светло и чисто. Кто, если не мы, защит наши дома и дворы от «несунов» и вандалов? Ведь, как говорили в старину: дом хозяином держится.

Юлия Стерхова
 

О качестве жизни и долгах по квартплате

Качество жизни определяется в том числе и тем, где человек живет. Можно сделать в своей квартире самый прекрасный ремонт и поставить самую распрекрасную мебель, но если за дверью начинается разруха, то о каком качестве жизни можно говорить?

Только для самых отъявленных мизантропов и домоседов понятие дома ограничивается входной дверью собственной квартиры. Для большинства - это еще и чистый подъезд, и свет на лестничных площадках, и работающий лифт, и уютный двор, в котором играют дети. Однако обо всем этом можно будет только мечтать, если горожане не будут своевременно и в полном объеме расплачиваться за жилищно-коммунальные услуги.
По информации Горжилуправления, сегодня долги по квартплате имеет каждая шестая ижевская семья. Причем около 40 процентов должников не платили за квартиру более шести месяцев, задолжав городу за жилищно-коммунальные услуги в общей сложности более 180 млн рублей. Есть среди должников и настоящие рекордсмены, не бравшие в руки платежки более 3 лет. Долг таких горе-жильцов перевалил аж за 100 тысяч рублей. Общий долг ижевчан за жилищно-коммунальные услуги составляет сегодня 265 млн рублей.
Бедному - нечем, богатому – некогда
Как показывает практика, далеко не все злостные неплательщики перебиваются с хлеба на квас. В списке неплательщиков ГЖУ немало весьма состоятельных людей, которые просто не утруждают себя коммунальными платежами. Тем не менее в ГЖУ признают, что очень многие должники не в состоянии платить по счетам. Например, очень распространена ситуация, когда в долги влезает семья, в которой муж злоупотребляет алкоголем, или семья, которую тянет мать-одиночка. Люди, работающие на промышленных предприятиях, и пенсионеры становятся должниками редко - им помогают жилищные субсидии.
Из квартиры не уйду, побываю на суду
Если жилищно-коммунальные платежи съедают больше 22 процентов совокупного дохода семьи, можно обратиться за субсидией. Однако многие должники не обременяют себя собиранием справок, предпочитая просто не платить. Поэтому каждый месяц юристы ГЖУ направляют в суды 250 исков по взысканию долгов по квартплате. Всего в течение 2005 года в судах города Ижевска было рассмотрено более 3 тысяч таких дел. Это в 5 раз больше, чем 2001 году.
Стоит отметить, что новый Жилищный кодекс, который вступил в силу 1 марта прошлого года, очень строг к неплательщикам. При задолженности по квартплате более шести месяцев наниматель жилья может быть выселен из занимаемой квартиры. Правда, на улице он не останется: ему обязаны предоставить жилье по нормам общежития. А вот хозяева приватизированных квартир вполне могут остаться без жилья: по новому жилищному закону неоплачиваемые квартиры по решению суда могут быть выставлены на аукционные торги, а бывшему владельцу вернут деньги за вычетом задолженности по квартплате, набежавших пени за просрочку платежа, судебных издержек и стоимости организации самого аукциона по продаже квартиры.
В Ижевске уже есть прецедент по выселению неплательщика в жилье с меньшей площадью и уровнем комфортности.
Судебный иск - вынужденная мера
Однако в большинстве случаев дело не доходит до суда, при получении долгового извещения граждане стараются либо покрыть сумму долга, либо договориться с ГЖУ о сроках и условиях погашения. Управляющая компания в этих случаях всегда идет навстречу. Судебный иск - это вынужденная мера, говорят в ГЖУ.
Вопросы по погашению долгов по квартплате действительно лучше решать вне стен суда, так как шансов выиграть процесс у должников нет. При этом проигравшей стороне придется оплатить и судебные издержки в размере 5 процентов от суммы иска. Еще 7 процентов от суммы иска придется отдать службе судебных приставов, которые обеспечивают выполнение судебного решения.
Конечно, бывают случаи, когда человек не по своей вине не может вовремя заплатить за квартиру. Сокращения, задержка заработной платы и другие непредвиденные ситуации в Ижевске не редкость. Подобные обстоятельства, по словам специалистов ГЖУ, обязательно учитываются. Всегда можно договориться о рассрочке платежа, главное соблюдать график погашения долгов и обязательно расплачиваться по текущим платежам. Главное, признать проблему и начать ее решать, считают в ГЖУ.
Вода - мимо трассы, деньги - мимо кассы
Жилищные субсидии - не единственный способ сэкономить на квартплате. Размер платежей можно снизить, если установить в свой квартире счетчики потребления воды, тепла и газа. Соответствующее постановление городская администрация приняла еще два года назад. По данным ГЖУ, за это время около двухсот ижевских семей установили в своих квартирах водо-, тепло- и газосчетчики и начали оплачивать коммунальные услуги по их показаниям. И результат не заставил себя долго ждать: реальная экономия по оплате, по оценкам самих жильцов, составляет до 40 процентов по сравнению с оплатой по нормативам.
Полную информацию по вопросам оснащения помещений приборами учета воды, газа, тепла можно получить в отделе учета потребления энергоресурсов Управляющей компании по адресу: ул. Ворошилова, 63а, тел. 46-03-84.
Добросовестным плательщикам - скидки
Есть еще один способ сэкономить на квартплате, который, в отличие от предыдущего, не потребует от вас никаких дополнительных затрат. Вот уже второй год подряд Городское жилищное управление проводит конкурс "Лучший плательщик". Его участником может стать любая ижевская семья вовремя (не позднее 10 числа следующего месяца) и в полном объеме оплачивающая счета за жилищно-коммунальные услуги. Главный приз самому добросовестному плательщику - 50 процентная скидка на оплату ЖКУ на весь следующий год. Еще один - специальный - приз ГЖУ обещает жителям дома, в котором оплата жилищно-коммунальных услуг по итогам года составит 100 процентов. Это проведение внеочередных ремонтных работ в доме на общую сумму 300 тысяч рублей.
В прошлом году в финал конкурса вышли более четырех тысяч ижевских семей. Среди них методом жеребьевки были определены победители. Таковых набралось 50 человек (по десять человек от каждого района). Главным победителем акции стал Семен Семенович Дмитриев, семидесятидвухлетний пенсионер, проживающий на улице Буммашевская, 86. Помимо 50-процентной скидки по квартплате Семен Семенович получил в подарок от ГЖУ телевизор. Не остались без подарков и остальные победители конкурса: они стали обладателями пылесосов, DVD-проигрывателей, микроволновых печей, наборов посуды и комплектов приборов учета воды, причем с установкой.
Долги по квартплате - штука коварная, имеют печальную особенность расти как снежный ком. Поэтому не стоит их копить. Оплатить жилищно-коммунальные услуги можно в любом отделении Сбербанка, через банкомат, либо призвав на помощь бухгалтерию своего предприятия, которая будет удерживать квартплату из вашей зарплаты, и перечислять ее на счета ГЖУ. Если вы попали в трудную жизненную ситуацию, потеряли работу или кормильца, своевременно обращайтесь в Центры расчетов за ЖКУ по месту жительства. Из любой ситуации, даже самой, казалось бы, безвыходной, всегда можно при желании найти выход.
И еще...
Возвращаясь к разговору о качестве жизни, на те 265 миллионов, что ижевчане задолжали коммунальщикам, можно отремонтировать 520 мягких кровель либо покрыть новым шифером 400 домов, или 140 домов - оцинкованным железом. На эти деньги можно обустроить 15 200 дворов, сделать ремонт в 4700 подъездах пятиэтажек либо в 1500 подъездах девятиэтажек. Можно заменить 80 километров теплотрасс или установить 350 новых лифтов.

Юлия Стерхова